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Este edificio victoriano está situado en una zona privilegiada de Merchiston. El canal Union se encuentra frente a la parte posterior del establecimiento. El centro de Edimburgo y su castillo quedan a 2.5 km. Se ofrece conexión Wi-Fi gratuita. El establecimiento dispone de 3 plazas de aparcamiento gratuitas.
El excelente servicio de autobuses para enfrente del Edinburgh Recency Guest House y permite llegar al centro de la ciudad en apenas 10 minutos. Las tiendas de moda de la calle Prince's Street quedan a 25 minutos a pie.
Todas las habitaciones del Edinburgh Regency tienen baño, aunque una de ellas ofrece acceso a un baño privado externo. Además, están equipadas con TV de pantalla plana y set de té y café.
El establecimiento dispone de una sala de TV y sirve cada mañana un desayuno escocés completo. También es posible optar por el desayuno continental, más ligero.